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အားလုံးပဲ မင်္ဂလာပါ။ Cherry ဖြစ်ပါတယ်ရှင်~

အခုတစ်ခါမှာတော့ စာရှည်ကြီးမရေးတော့ဘူး။ ကိုရီးယားမှာ ကျောင်းတက်/အလုပ်လုပ်ရင်း အိမ်ရှာ/အိမ်ပြောင်းတဲ့အခါ ဘယ်လိုရှာရမလဲ မသိဘူး၊ ဂျင်းမမိအောင် ဘယ်လိုလိုက်ရှာရမလဲမသိဘူး ဆိုတဲ့သူလေးတွေအတွက် ဒီစာလေးကို တင်ပေးလိုက်ပါတယ်ရှင်။

Cherry တုန်းကတော့ ရောက်ရောက်ချင်း uni dormitory မှာ ၃လနေခဲ့ပါတယ်။ ပြီးတော့မှ အိမ်ပြောင်းဖို့အတွက် အိမ်ရှာတဲ့ကိစ္စ စခဲ့တာပါ။ ကိုယ့်တုန်းကလည်း ဘာမှနားမလည်တော့ 부동산 (real estate) ကိုသွားခဲ့တာပါပဲ။ အခုတော့ တဖြည်းဖြည်း သိလာရတယ်ပေါ့နော်။ အဲ့အတွက် အခန်းလှလှ အခန်းကောင်းကောင်းလေးတွေကို ဘယ်လိုရှာရမလဲဆိုတာလေး ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

ကိုရီးယားမှာ အခန်းငှါးရင် 월세 (လပေး)၊ 전세 နှစ်ချုပ် ဆိုပြီး ရှိပေမယ့် ကျောင်းသားတွေအနေနဲ့ကတော့ နှစ်ချုပ်အိမ်ဟာ ဝမ်သိန်းထောင်ဂဏန်း ပေးရတဲ့အတွက် 월세 (လပေး) ကိုပဲ 보증금 (deposit) ပေးပြီး ငှါးကြပါတယ်။

အိမ်ရှာတဲ့နေရာမှာ app တွေကနေ ရှာလို့လည်းရသလို၊ social media ကနေလည်း ရှာလို့ရတဲ့အပြင်၊ ခုနကပြောတဲ့ 부동산 နဲ့လည်း ရှာလို့ရပါတယ်ရှင်။

Convenient အဖြစ်ဆုံးကတော့ app တွေပါပဲ။ အားသာချက်ကတော့ အဝရှာလို့ရတယ်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်နဲ့ တစ်အိမ်ဝင် တစ်အိမ်ထွက် လုပ်နေစရာမလိုဘူး ဖုန်းတစ်လုံးရှိရုံနဲ့ အကုန်ဖြစ်တယ်ပေါ့နော်။ ဈေးတန်တာပဲရှာမလား အခန်းပဲရွေးမလား စိတ်ကြိုက်ရွေးပေါ့နော်။ ဈေးသက်သာတဲ့အခန်းလေးတွေလည်း အများကြီးတွေ့နိုင်တဲ့အပြင် ကိုယ်မသိခဲ့တဲ့ residence type တွေလည်း အများကြီးရှိတာ တွေ့ရပါလိမ့်မယ်။ (ဥပမာ- shared house, co-living, premium residence,etc.) အားနည်းချက်ကတော့ app တွေထဲမှာရောင်းတဲ့အခန်းတွေ ရှားပါတယ်။

App ထံမှာဆိုရင်တော့ 고방, 피터팬, 다방, 직방, 삼삼엠투 (33m2) စတဲ့ app တွေထဲမှာ အဝရှာနိုင်ပါတယ်ရှင်။ 스크린샷 2025-01-14 오전 9.58.36.png

နောက်တစ်မျိုးကတော့ SNS group တွေမှာ ရှာတာပါ။ Southeast Asia ဘက်ကတော့ Facebook ကိုပဲသုံးကြတာမို့ အဲ့ကနေ ရောင်းတာ။ ဒီ group ထဲကတော့ ရောင်းနေကျ အိမ်ပွဲစားတွေ (Korean/ foreigner) အကုန်ရှိပြီး ကိုယ့်လိုကျောင်းသားတွေလည်း အိမ်ပြောင်းတော့မယ် လူသစ်ရှာတယ်ဆိုရင် ဒီ group မှာတင်လေ့ရှိတာကြောင့် အလွယ်တကူရှာနိုင်ပါတယ်။ App နဲ့ group မှာရှာတဲ့ အားသာချက်ကတော့ အိမ်လခ/စပေါ်ငွေကို ကိုယ့်အကြိုက်တွေ့တဲ့ထိ အေးဆေးရှာလို့ရပါတယ်။ Facebook မှာ လူသုံးအများဆုံး group လေးတစ်ခုကို အောက်ပါ link ကနေ ဝင် join နိုင်ပါတယ်ရှင်။

https://www.facebook.com/share/g/1DtTA4kyWd/?mibextid=wwXIfr

နောက်တစ်မျိုးကတော့ အားလုံးသိတဲ့အတိုင်း 부동산 (real estate) ပါ။ ကိုယ်ပြောင်းချင်တဲ့ရပ်ကွက်တစ်ဝိုက်က real estate တွေကို အခန်းရှိလား၊ စပေါ်ငွေ ဘယ်လောက်သုံးနိုင်တယ်ဆိုတာပြောပြရင် သူတို့ တစ်ခန်းဝင် တစ်ခန်းထွက် လိုက်ပြပေးပါတယ်။ ကြိုက်ပြီဆိုရင်တော့ တစ်ခါတည်း စာချုပ်ချုပ်လို့ရပါတယ်။ ပွဲခကတော့ Cherry အရင်အိမ်ပြောင်းတုန်းက စပေါ်ငွေရဲ့ 10% ယူပါတယ်။ real estate တွေကတော့ အနည်းဆုံး စပေါ်ငွေ ဝမ်သိန်း၃၀လောက်မှ မကိုင်ထားရင် မရှိဘူးဆိုပြီး မပြပေးကြပါဘူး။ ဒါကတော့ အားနည်းချက်ပါ။

အိမ်စာချုပ်ချုပ်တဲ့အချိန်မှာ အရေးအကြီးဆုံး သတိထားရမယ့် အချက်တွေရှိပါတယ်။ စာချုပ်ထဲမှာ ကိုယ်ယူမယ့်အခန်းကို အရင်နေသွားတဲ့သူက စပေါ်မထုတ်ရသေးဘူးလို့ ရေးထားရင် မနေသင့်ပါဘူး။ သဘောက အိမ်ရှင်က အရင်လူကို စပေါ်ပြန်မပေးတဲ့အတွက် ကိုယ့်အလှည့်ကျရင်လည်း ယုတ်တတ်လို့ပါ။ အဲ့ဒါလေးနဲ့ပတ်သက်ပြီး ပြောထားတဲ့ video တစ်ခုရှိပါတယ်။ အောက်က link လေးထဲဝင်ပြီး ကြည့်နိုင်ပါတယ်။

https://www.facebook.com/share/r/19gWVaL1qd/?mibextid=wwXIfr

နောက်တစ်ခုကတော့ အိမ်စာချုပ်မှာ 집정리 အိမ်သန့်ရှင်းရေး လုပ်ပြီးထွက်ရ/ မထွက်ရဆိုတာ ရေးထားတတ်ပါတယ်။ သေချာစစ်ပြီးမှ အိမ်ကထွက်ဖို့လိုပါတယ်ရှင်။ သန့်ရှင်းရေး လုပ်ခဲ့ရမယ်ဆိုရင်တော့ အစအဆုံး အခန်းရှင်းခဲ့ပြီးမှ ထွက်သင့်သလို၊ မရှင်းခဲ့ရင်တော့ သန့်ရှင်းရေးခ 청소비 သက်သက်ပေးရတတ်ပါတယ်။ ရှင်းစရာမလိုဘူးဆိုရင်တော့ ကိစ္စမရှိပါဘူး။

အိမ်ပြောင်းပြီးရင် ၁၄ရက်အတွင်း ရပ်ကွက်ရုံး 주민센터 မှာ အိမ်လိပ်စာပြောင်းဖို့ မမေ့ပါနဲ့နော်။ နောက်ကျရင် ဒဏ်ငွေဆောင်ရတတ်ပါတယ်ရှင်။

ကိုယ်နေချင်တဲ့ အခန်း style နဲ့ အခန်းဘယ်လိုရွေးရမလဲ၊ နေရာဘယ်လိုရွေးရမလဲဆိုတာ နောက် post လေးမှာ ပြောပြပေးသွားပါမယ်။ Korea lifestyle အကြောင်း သိချင်ရင်တော့ အောက်ကအကောင့်လေးကို လာ follow ပေးထားလို့ ရပါတယ်ရှင်။

Instagram: @ckwassup_

Facebook: Cherry Kyaw

ကျောင်းလျှောက်တဲ့ကိစ္စနဲ့ပတ်သက်ပြီးတော့ ဒီ app ကနေပဲ Cherry ဆီ တိုက်ရိုက်လာမေးလို့ရပါတယ်ရှင်။

Bye!

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2.' AK '는 아래 사항에 해당하는 경우에 대해서는 이용 신청을 승낙하지 아니합니다.

•	가.실명이 아니거나 타인의 명의를 이용하여 신청한 경우
•	나.이용계약 신청서의 내용을 허위로 기재한 경우

제 7조 (서비스의 내용)
1.' AK '가 '회원'에게 제공하는 서비스의 내용은 다음 각 호와 같습니다.
• AK 뉴스레터 년 30 USD
• 1:1 멘토, 멘티 매칭 월 30 USD
• 1:N 대학 원서접수 1회 300 USD (*1회 3개 대학 동시지원)
• 1:1 한국어 교육 매칭 월 30 USD

2.'AK'는 필요한 경우 서비스의 내용을 추가 또는 변경할 수 있습니다. 단, 이 경우 'AK'는 추가 또는 변경내용을 '회원'에게 공지합니다.

제 8조 (서비스 제공의 중지)
'AK'는 다음 각 호에 해당하는 경우 서비스의 제공을 중지할 수 있습니다.
1.설비의 보수 등 'AK'의 필요에 의해 사전에 '회원'들에게 통지한 경우
2.기간통신사업자가 전기통신서비스 제공을 중지하는 경우
3.기타 불가항력적인 사유에 의해 서비스 제공이 객관적으로 불가능한 경우

제 9조 ('회원'에 대한 통지와 공지)
1.'AK'가 '회원'에 대한 통지를 하는 경우 이 약관에 별도 규정이 없는 한 ‘회원’의 등록된 이메일 주소를 통하여 공지 할 수 있습니다.
2.'AK'는 '회원' 전체에 대한 통지의 경우 7일 이상 '회사'의 공지란에 공지하거나 'AK'의 첫 화면에 게시함으로써 제1항의 통지에 갈음할 수 있습니다.

제 10조 (서비스 이용 결제)
'회원'은 'AK'가 제공하는 서비스 이용에 대한 대금 지급을 각 호의 방법 중 가능한 방법으로 할 수 있습니다.
1.페이팔외 각종 카드 결제
2.인터넷 뱅킹 등의 각종 계좌이체
3.휴대전화를 이용한 결제
4.기타 전자적 지급방법에 의한 결제 등

제 11조 (서비스 이용 취소 및 환불 정책)
1. 'AK'는 '회원'이 서비스 이용계약의 취소 의사표시를 한 경우 이를 즉시 접수하고 '회원'의 요청과 환불규정을 확인 한 후, 7일 이내(영업일 기준)에 환불하여 드립니다.
2. 'AK'가 환불할 경우에 ‘회원’이 서비스 이용으로부터 얻은 이익에 해당하는 금액과 위약금 등 'AK'가 해당 사례에 따라 공제하기로 명시한 금액을 공제하고 환불할 수 있습니다.
3. 'AK'는 환불시, ‘회원’이 대금을 결제한 방법과 동일한 방법으로 결제대금의 전부 또는 일부를 환급합니다. 단, 동일한 방법으로 환급이 불가능할 경우에 즉시 이를 ‘회원’에게 고지하고, ‘회원’이 선택한 방법으로 환급합니다.
4. 'AK'는 서비스 이용 취소 및 환불기준을 다음과 같이 정합니다.
- 서비스 이용 취소-
 가.원서접수등 취소가 불가한 콘텐츠(서비스)임을 고지하는 등 관계법령(전자상거래법, 콘텐츠산업진흥법 등)에 따른 조치를 취한 경우에는 회원의 서비스 취소가 제한될 수 있습니다. 
- 환불 기준 -
 가.결제 후 서비스 이용 전 : 전액 환불
 나.서비스 이용 1/3이 지나기 전 : 납부 금액의 2/3 해당 액 환불
 다.서비스 이용 1/2가 지난 후 : 환불하지 아니함
 라.서비스 이용 후 결과물을 받았을 경우 환불 불가
5.‘회원’이 서비스 이용을 취소할 경우 해당 이용계약에 따라 적립, 지급된 포인트는 차감되며, 'AK'의 유료 서비스 결제 시 해당 사이트에서 통용되는 사이버머니를 사용한 경우에는 환불금액에서 해당 사이버머니는 제외됩니다.
6. 'AK'가 부득이한 사정으로 서비스를 지속할 수 없게 되는 경우 'AK'는 이를 회원에게 공지한 후 유료 서비스 이용 ‘회원’에게 최대한 신속하게 환불해 드립니다.
7.서비스 이용 중인 콘텐츠를 다른 콘텐츠로 변경하고자 하는 경우 취소의 방법으로 환불처리 한 후 재신청하여야 하며, 직접 변경을 할 수 없습니다.

AK 유료서비스 이용 약관

제 12조 (정보의 제공 및 광고의 게재)
1. 'AK'는 '회원'에게 서비스 이용에 필요가 있다고 인정되거나 서비스 개선 및 회원대상의 서비스 소개 등의 목적으로 하는 각종 정보를 서비스 화면, 이메일 등을 이용한 방법으로 제공할 수 있습니다.
2. 'AK''는 제공하는 서비스와 관련되는 정보 또는 광고를 서비스 화면 등에 게재할 수 있으며, '회원'들에게 이메일을 통해 알릴 수 있습니다. 다만, ‘회원’은 관련법에 따른 고객 문의 등에 답변 등을 제외하고는 언제든지 이메일에 대해서 수신 거절을 할 수 있습니다.
3. 'AK'는 서비스 이용 시 노출되는 광고게재에 대해 동의하는 것으로 간주합니다.

제 13조 (콘텐츠의 책임과 'AK'의 정보 수정 권한)
1.콘텐츠는 '회원'이 작성하거나 등록한 한국대학 유학 정보에 관한 게시물을 말하며, 그 외에 '회원'이 'AK' 내에서 작성하거나 게시하는 글 등은 기타 게시물이라 합니다.
2.'회원'은 콘텐츠를 사실에 근거하여 성실하게 작성해야 하며, '회원' 본인이 작성하는 것을 원칙으로 합니다.
3. ‘회원’은 부적합한 허위 콘텐츠를 등록하여 서비스 이용 과정에서 타 회원에게 손해가 발생되는 경우 콘텐츠 등록자는 관련 법령에 의거하여 책임을 질 수 있습니다.
4.콘텐츠 내용에 오자, 탈자 또는 사회적 통념에 어긋나는 문구와 내용, 명백하게 허위의 사실에 기초한 내용이 있을 경우 'AK'는 이를 언제든지 삭제하거나 수정할 수 있습니다.

제 14조 (콘텐츠의 권한 및 활용)
'AK'는 '회원'이 입력한 콘텐츠를 한국대학 유학과 관련된 통계 자료 작성에 익명으로 사용할 수 있고, 위 자료는 매체를 통해 언론에 배포될 수 있습니다.

제 15조 (게시물의 저작권)
1.'회원'이 ‘AK’ 내에서 작성한 게시물의 저작권은 해당 게시물의 저작자에게 귀속됩니다. 다만 ‘회원’은 서비스를 통해 게시물을 제출하거나 게시함으로써 'AK'에 대하여 게시물에 대한 이용, 복사, 복제, 처리, 각색, 변경, 공개, 전송, 게재 또는 배포할 수 있는 독점적이며 무상의 저작사용권(2차 저작사용권을 이용 할 수 있는 권리 포함)을 부여한 것으로 간주됩니다.
2.'회원'이 서비스 내에서 제출하거나 게시하는 게시물은 검색결과 내지 서비스 및 관련 프로모션 등에 노출될 수 있으며, 해당 노출을 위해 필요한 범위 내에서는 일부 수정, 복제, 편집되어 게시될 수 있습니다.

제 16조 (게시물의 관리)
1.‘AK’은 ‘회원’이 콘텐츠를 올릴 수 있는 플랫폼을 제공하여, 직·간접적으로 콘텐츠를 생산합니다. ‘회원’은 자신이 생산하여 플랫폼에 제공한 콘텐츠에 대한 저작권을 갖습니다. 따라서 ‘AK’에 올려진 ‘콘텐츠’에 대한 책임은 콘텐츠를 생산해서 등록한 원저작자에게 있습니다.
2.'회원'의 게시물이 정보통신망법 및 저작권법 등 관련법에 위반되는 내용을 포함하는 경우, 권리자는 관련법이 정한 절차에 따라 해당 '게시물'의 게시중단 및 삭제 등을 요청할 수 있으며, 'AK'는 관련법에 따라 조치를 취하여야 합니다.
3.'AK'는 전항에 따른 권리자의 요청이 없는 경우라도 권리침해가 인정될 만한 사유가 있거나 기타 'AK' 정책 및 관련법에 위반되는 경우에는 관련법에 따라 해당 '게시물'에 대해 임시조치 등을 취할 수 있습니다.
제 17조 (권리의 귀속)
1.'서비스'에 대한 저작권 및 지적재산권은 'AK'에 귀속됩니다. 단, '회원'의 게시물 및 제휴계약에 따라 제공된 저작물 등은 제외됩니다.
2.'AK'는 서비스와 관련하여 '회원'에게 'AK'가 정한 이용조건에 따라 계정, 콘텐츠, 포인트 등을 이용할 수 있는 이용권만을 부여하며, '회원'은 이를 양도, 판매, 담보제공 등의 처분행위를 할 수 없습니다.

제 18조 ('AK'의 의무)
1.'AK'는 본 약관에서 정한 바에 따라 계속적, 안정적으로 서비스를 제공할 수 있도록 최선의 노력을 다하여야 합니다.
2.'AK'는 서비스와 관련한 '회원'의 불만사항이 접수되는 경우 이를 즉시 처리하여야 하며, 즉시 처리가 곤란한 경우에는 그 사유와 처리일정을 서비스 또는 기타 방법을 통해 동 '회원'에게 통지하여야 합니다.
3.천재지변 등 예측하지 못한 일이 발생하거나 시스템의 장애가 발생하여 서비스가 중단될 경우 이에 대한 손해에 대해서는 '회사'가 책임을 지지 않습니다. 다만 자료의 복구나 정상적인 서비스 지원이 되도록 최선을 다할 의무를 집니다.

제 19조 ('회원'의 의무)
1.'회원'은 관계법령과 본 약관의 규정 및 기타 'AK'가 통지하는 사항을 준수하여야 하며, 기타 'AK'의 업무에 방해되는 행위를 해서는 안 됩니다.
2.'회원'은 서비스를 이용하여 얻은 정보를 'AK'의 사전 동의 없이 복사, 복제, 번역, 출판, 방송 기타의 방법으로 사용하거나 이를 타인에게 제공할 수 없습니다.
3.'회원'은 본 서비스를 한국대학 유학 정보 확인 이외의 목적으로 사용해서는 안되며 이용 중 다음 각 호의 행위를 해서는 안 됩니다.
 가.다른 회원의 아이디를 부정 사용하는 행위
 나.범죄행위를 목적으로 하거나 기타 범죄행위와 관련된 행위
 다.타인의 명예를 훼손하거나 모욕하는 행위
 라.타인의 지적재산권 등의 권리를 침해하는 행위
 마.해킹행위 또는 바이러스의 유포 행위
 바.타인의 의사에 반하여 광고성 정보 등 일정한 내용을 계속적으로 전송하는 행위
 사.서비스의 안정적인 운영에 지장을 주거나 줄 우려가 있다고 판단되는 행위
 아.사이트의 정보 및 서비스를 이용한 영리 행위
 자.그밖에 선량한 풍속, 기타 사회질서를 해하거나 관계법령을 위반하는 행위

제 20조 (회원탈퇴 및 회원자격 상실)
1.'회원'은 'AK'에 언제든지 탈퇴를 요청할 수 있으며, 탈퇴 요청은 ‘AK’ 내 〔마이페이지〕 메뉴의 〔회원정보〕 버튼을 통해 회원탈퇴를 할 수 있습니다.
2.'회원'이 회원탈퇴를 하는 경우 작성한 게시물은 자동 삭제되지 않습니다.
3.'AK'는 '회원'이 약관을 위반한 경우 경고, 일시적 이용정지, 영구적 이용정지 등의 단계로 서비스 이용을 제한하거나 이용계약을 해지할 수 있습니다.

제 21조 (손해배상)
1.'AK'가 '회원'에게 손해를 입히거나 기타 'AK'가 제공하는 모든 서비스와 관련하여 'AK'의 책임 있는 사유로 인해 이용자에게 손해가 발생한 경우 'AK'는 그 손해를 배상하여야 합니다.
2.'회원'이 이 약관의 규정에 위반한 행위로 'AK' 및 제3자에게 손해를 입히거나 '회원'의 책임 있는 사유에 의해 'AK' 및 제3자에게 손해를 입힌 경우에는 '회원'은 그 손해를 배상하여야 합니다.
3.타 회원의 귀책사유로 '회원'의 손해가 발생한 경우 'AK'는 이에 대한 배상 책임이 없습니다.

제 22조 ('회원'의 개인정보보호)
'AK'는 '회원'의 개인정보보호를 위하여 노력해야 합니다. '회원'의 개인정보보호에 관해서는 정보통신망법 및 관계법령에 따르고, '사이트'에 '개인정보처리방침'을 고지합니다.

제 23조 (분쟁의 해결)
1.'AK'와 '회원'은 서비스와 관련하여 발생한 분쟁을 원만하게 해결하기 위하여 필요한 모든 노력을 하여야 합니다.
2.전항의 노력에도 불구하고, 동 분쟁에 관한 소송은 민사소송법상 관할법원에 제소합니다.
3.본 약관은 대한민국 법에 의하여 해석됩니다.

제 24조 (광고성 정보 알림)
‘AK’는 수신에 동의한 ‘회원’에 한하여 전자우편, 문자서비스(LMS/SMS), 모바일 푸시메시지(Push Notification) 등의 방법으로 광고성 정보를 전송할 수 있습니다. 이 경우 ‘회원’은 언제든지 수신을 거절할 수 있으며, ‘AK’는 ‘회원’의 수신 거절 시 광고성 정보를 발송하지 아니합니다.

이 약관은 2022-10-01부터 적용합니다.